Busca la Argentina convertirse en “exportador” de propiedades
La Argentina quiere sumar otro rubro de exportación no tradicional. Las principales desarrolladoras inmobiliarias locales se pusieron de acuerdo para participar en el Salón Inmobiliario de Madrid con el objetivo de seducir a pequeños y medianos inversores europeos para que compren viviendas en el país.
La exportación de propiedades no es un invento argentino y, de hecho, el objetivo de las empresas locales es repetir el esquema exitoso de captación de inversiones extranjeras que explicaron el boom inmobiliario que vivió la Costa del Sol, en España, o el estado de Florida, en los Estados Unidos.
“Buenos Aires tiene que hacer lo mismo que están haciendo otras ciudades del mundo, que es utilizar las herramientas del marketing para salir a captar inversores en el extranjero”, sostuvo José Rodríguez, representante para la región del Salón Inmobiliario de Madrid, un encuentro que reúne a más de 800 expositores y 160.000 visitantes profesionales del mundo.
La lista de desarrolladoras inmobiliarias, que participarán entre el 29 de mayo y el 2 de junio del encuentro que se realizará en la capital española, incluye a prácticamente todas las principales empresas del rubro, desde IRSA hasta Farallón, pasando por Dypsa (del empresario Issel Kiperszmid), Creaurban (la ex compañía de los Macri) y la desarrolladora de Alberto Fernández Prieto.
“El interés de los inversores europeos está creciendo y de hecho en nuestro caso el 60% de los compradores que tuvimos para la segunda torre Renoir en Puerto Madero fue extranjero”, expresó Ricardo Fernández, director de Dypsa.
En la empresa señalan que el interés de los inversores extranjeros no se limita a Puerto Madero. “Un complejo de viviendas que estamos levantando en San Telmo ya se vendió íntegramente en Madrid y ahora vamos a presentar otros dos emprendimientos en el puerto de Olivos y Tigre, que suman entre los dos inversiones por US$ 40 millones.”
PROYECTO APROBADO
En el caso de IRSA, el principal activo que comercializará la empresa en España es el nuevo barrio que planea levantar en la ex Ciudad Deportiva de Boca.
El proyecto fue presentado hace unas semanas al presidente Néstor Kirchner, aunque la principal novedad es que ahora acaba de obtener la aprobación que faltaba por parte de las autoridades porteñas.
Fernández Prieto, por su parte, aprovechará el Salón Inmobiliario de Madrid para lanzar su nuevo proyecto en Puerto Madero, en el que participan asociados con Vizora, la compañía desarrolladora del Banco Macro.
“El emprendimiento contempla un desarrollo de viviendas y oficinas en el dique 1 con una inversión de US$ 60 millones”, manifestó Rodrigo Fernández Prieto, director del grupo.
Las empresas locales también están a la búsqueda de inversores institucionales y hasta operadores hoteleros, como en el caso de la firma Starnova, que planea levantar un complejo de viviendas y hotel boutique en el barrio de Palermo, en el predio donde funcionaba la terminal de la línea 57.
“El proyecto incluye el desarrollo de 15.000 metros cuadrados de viviendas y unos 8000 m2 para hotel, aunque en este último caso todavía no tenemos definido quién podría ser el operador”, dijo Florencia Montecchiarini, de la desarrolladora Starnova.
OFERTA EN EL INTERIOR
A la hora de conseguir potenciales compradores, la oferta de las desarrolladoras también incluirá emprendimientos en el interior.
“En nuestro caso vamos a buscar compradores para las 30 unidades que saldrán a la venta dentro del complejo Club del Cerro que estamos levantando en el Cerro Catedral en Bariloche”, señaló Gerardo Brenna, presidente de la desarrolladora que lleva su apellido.
En la firma destacan que igualmente ya cuentan con compradores extranjeros. “El 80% de las unidades que ya vendimos en Bariloche fue adquirido por compradores de afuera, principalmente italianos, brasileños y españoles”, indican en la compañía.
Nota original publicada en La Nación